Yatırımınızı asla kulaktan dolma bilgileri referans alarak yapmamalısınız. Güvenilir bir gayrimenkul danışmanı ya da ajansı ile iş birliği yapmak, arsanın güncel durumuna dair tüm ayrıntıları doğru şekilde öğrenmek son derece önemlidir. Kötü sürprizlerle karşılaşmamak adına öncelikle dikkat etmeniz gereken şeyler şöyle sıralanabilir:
Sıraladığımız bu kriterler, hangi türde olursa olsun arsa değerini doğrudan etkiler. Ayrıca arsanın büyüklüğü, konumu, şekli, yola cephesi olup olmaması, zemin durumu ve elbette satış koşulları, satılık arsa fiyatlarını doğrudan etkiler. Tüm bunlara rağmen, arsa yatırımlarında risk genellikle minimumdur, özellikle de tüm bu ayrıntılara dikkat edildiğinde…
İmarsız Arsa Alırken Dikkat!
İmarsız bir arsa satın almak istiyorsanız, ayrıca dikkat etmeniz gerekenler var. En önemlisi, imar uygulaması gerçekleştiği zaman arazinin belli ölçüde kamulaştırılacağını unutmamaktır. Çünkü belediyeler bu süreçte yol ya da kamu hizmet binaları için hiçbir ücret ödemeden arsanızdan pay alabilir.
Unutulmaması gereken en önemli fark ise İmar Hukuku gereğince imarsız arsalar üzerine betonarme yapı inşa etmek suç kabul edilir ve kaçak statüsünde işlem görür. Hatta belediye imarsız arsa üzerine yapılan evi yıkabilir.
Ancak satışta asıl belirleyici faktörün tapu olduğunu da hatırlatalım. Yani bir arsa imarsız olsa dahi satılmasında sakınca yoktur. Ve eğer siz de bu tarz bir yatırımı değerlendirmek istiyorsanız, kullanım amacınızı ve planlamanızı çok net şekilde belirlemelisiniz. Aksi halde ölü bir yatırım olabilir. İmarsız arsalara dair en çok merak edilenlerden bir diğeri de bu tip yapıların imarlı hale getirilip getirilemeyeceğidir.
İmarsız olan bir arsanın ifraz çalışmasından sonra imarlı bir statüye kavuşması, yalnızca yerel yönetimlerin gerçekleştirebileceği bir değişikliktir. Yani arsa sahiplerinin bu konuda bir talepte bulunması önemli değildir ve ifraz çalışmaları oldukça büyük çaplı ve uzun çalışmalardır. Bölgenin yeniden planlanması, yeşil alanlar ve ibadet mekanlarının ya da sanayi bölgelerinin belirlenmesi gibi pek çok detay barındırır.
GRAND EMLAK, müşterilerinin ihtiyaç ve beklentilerini tespit ederek, onlara değer katacak yaşam alanları yaratmak, bulmak, satış ve satış sonrasında haklarını koruyarak güvenilir, kolay erişilebilir ve kaliteli hizmet sunmayı hedefler.
Eğer bir arsa almayı ya da satmayı düşünüyorsanız, tüm prosedürle uğraşmamız ve sizi en karlı yatırımlara yöneltmemiz için bizi hemen arayın…
Konuya dair daha fazla bilgi için: Arsa Yatırımları Değer Kazanıyor / Arsa Nedir, Arsa Türleri Nelerdir?